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木造中古物件の建物価格や減価償却率を簡易計算 [不動産マルチ計算機 一戸建て版]
中古木造一戸建て不動産向けの簡易計算機です。
- 土地や床面積の平方メートル数と坪数を相互変換
- 土地建物価格と土地価格から建物の価格や床面積あたりの価格を計算
- 昭和(s)平成(h)と西暦を相互変換
- 年数と土地価格から建物の減価償却率を簡易計算
中古で売られている物件が適性価格かどうか、またご自分の物件を売り出す時の参考価格の目安としてお使いください。
地価は土地総合情報システムで調べることができます。土地価格相場ドットコムもおすすめです。
あくまで簡易計算なので正確な価格査定は不動産鑑定士に依頼する様にしてください。
- 固定資産税路線価の価格は入力しなかった場合は地価の7割となります。また固定資産税路線価のみを入力した場合は逆に計算されます。
減価償却率の適性は0.95が目安です。それ以下だと安くなりすぎ、以上だと高すぎと考えられますがリフォームや環境などで大幅に変わります。
不動産マルチ計算機マンション版もどうぞ
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